przejdź do treści strony kontakt
strona główna 501 936 975 menu wyszukiwarka

więcej

więcej

Najlepszy kredyt hipoteczny – ranking"

Z MIASTA

materiał partnera
2020-06-21 23:53
334

O kredyt hipoteczny można wnioskować w niemal każdym banku, jednak pojawia się pytanie, w którym warto to zrobić? Która instytucja proponuje najlepsze warunki finansowania i czym w ogóle kierować się podczas wyboru oferty? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w poniższym tekście, a oprócz tego poznasz ranking kredytów hipotecznych, dzięki któremu szybko znajdziesz korzystny produkt dla siebie.

Ogólne zasady udzielania kredytów hipotecznych są bardzo podobne we wszystkich bankach. Ten rodzaj produktu można bowiem w każdym z nich zaciągnąć w wysokiej kwocie pod warunkiem posiadania wkładu własnego oraz nieruchomości mogącej stanowić zabezpieczenie kredytu. Pozyskane środki można przeznaczyć m.in. na zakup mieszkania, domu lub działki, budowę domu, bądź jego remont. Istnieją także pożyczki hipoteczne, za pomocą których można sfinansować inny, dowolny cel.

Każdy bank proponujący kredyt hipoteczny określa indywidualnie szczegółowe warunki jego udzielania. Porównując oferty, warto przede wszystkim zwrócić uwagę na następujące parametry:

·         minimalna i maksymalna wysokość kredytu, o jaką można się ubiegać,

·         maksymalny okres spłaty zobowiązania (nie zawsze jest to 35 lat),

·         minimalna wysokość wkładu własnego (tylko niektóre banki godzą się na 10%, a są instytucje, które wymagają wkładu na poziomie nawet 30%),

·         koszty zaciągnięcia zobowiązania (chodzi głównie o oprocentowanie i prowizję, ale ważne są również inne opłaty widniejące w cenniku oraz wymagane ubezpieczenia).

Chcąc zaciągnąć najlepszy kredyt hipoteczny, warto więc najpierw określić te podstawowe parametry, które przydadzą się do wstępnej selekcji ofert. Kluczową kwestią jest znalezienie najtańszego kredytu, czyli porównanie ofert według warunków dotyczących kosztów zaciągnięcia zobowiązania. W tym jednak pomocne okazują się gotowe narzędzia dostępne w Internecie takie jak porównywarki, czy rankingi kredytów hipotecznych. Są one całkowicie za darmo, a pozwalają szybko porównać oferty w największych bankach pod kątem oprocentowania, RRSO, a nawet wysokości raty.

Najlepszy bank na kredyt hipoteczny – na co zwrócić uwagę?

Na polskim rynku działa kilkanaście dużych banków komercyjnych i w większości z nich proponowane są produkty hipoteczne. Jak już to ustaliliśmy, warto porównać ich oferty pod kątem podstawowych parametrów pasujących do indywidualnych wymagań, a także pod względem kosztów. Najlepszą ofertą jest bowiem przede wszystkim ta najtańsza, czyli taka, która będzie się wiązała z najniższymi odsetkami, a więc także „lekkimi” ratami.

Ponieważ umowa kredytu hipotecznego zawierana jest na bardzo długi okres, średnio 20 lat, warto ją podpisać z instytucją zapewniającą odpowiednie standardy obsługi – także na etapie wnioskowania o finansowanie. Pod tym kątem, aby wybrać najlepszy bank na kredyt hipoteczny, należy zwrócić uwagę na przykład na następujące kwestie:

·         zakres formalności związanych z wnioskowaniem o kredyt – np. czy bank wymaga dostarczania wielu dokumentów, czy oferuje usługę wyceny nieruchomości, czy służy doradztwem na etapie ubiegania się o finansowanie itp.,

·         możliwość wnioskowania o kredyt online – jest to ważne dla osób niemających czasu na częste wizyty w placówce lub mieszkające poza miastem,

·         atrakcyjne propozycje dla wybranych grup klientów np. posiadających Kartę Dużej Rodziny, czy inwestujących w rozwiązania ekologiczne,

·         możliwość skorzystania w trakcie trwania umowy z wakacji kredytowych,

·         możliwość zmiany terminu płatności raty w trakcie trwania umowy,

·         koszty związane z przedterminową spłatą lub nadpłatą kredytu.

Jak widać, aby wybrać najlepszy kredyt hipoteczny, należy sprawdzić wiele szczegółowych warunków oferty. Wymienione wyżej kwestie są bardzo ważne, jednak w pierwszej kolejności warto postarać się, by znaleźć najtańszy produkt.

Ranking kredytów hipotecznych – który bank ma najlepszą ofertę?

Jeżeli właśnie zastanawiasz się, gdzie wziąć najlepszy kredyt hipoteczny, po prostu sprawdź aktualny ranking takich produktów. Wytypuj 2-3 oferty i sprawdź ich szczegółowe warunki według naszych podpowiedzi zawartych w poprzednich akapitach.

Poniżej prezentujemy zestawienie 6 najtańszych ofert, jakie były proponowane na dzień pisania niniejszego tekstu (12 czerwca 2020 r.). Porównanie wykonaliśmy dla kredytu o wartości 200 000 zł i z okresem spłaty wynoszącym 20 lat.

1. ING Bank Śląski – RRSO 2,63%. Całkowita kwota do spłaty 256572,99 zł, rata 1069,05 zł.

2. PKO BP – RRSO 2,63%. Całkowita kwota do spłaty 256615,98 zł, rata 1069,23 zł.

3. Bank Millennium – RRSO 3,12%. Całkowita kwota do spłaty 268133,23 zł, rata 1117,22 zł.

4. Bank Pekao – RRSO 3,25%. Całkowita kwota do spłaty 271014,49 zł, rata 1129,23 zł.

5. mBank – RRSO 3,43%. Całkowita kwota do spłaty 275429,95 zł, rata 1147,62 zł.

Powyższą symulację należy traktować orientacyjnie, ponieważ ostateczne koszty kredytu oraz wysokość raty są ustalane indywidualnie w zależności m.in. od oceny zdolności kredytowej. Tego rodzaju zestawienia są więc jedynie wskazówką, w których bankach można liczyć na korzystne warunki i gdzie jest większa szansa na najlepszy kredyt hipoteczny.

W celu zapewnienia poprawnego działania, a także w celach statystycznych i na potrzeby wtyczek portali społecznościowych, serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na przechowywanie cookies na Twoim komputerze. Zasady dotyczące obsługi cookies można w dowolnej chwili zmienić w ustawieniach przeglądarki.
Zrozumiałem, nie pokazuj ponownie tego okna.
x